Отдел продаж:
+7 (4742) 711-712
с 09:00 до 21:00
Без выходных

Закон о долевом строительстве ждут изменения


Notice: Undefined index: HTTP_REFERER in /home/c/ce52281/public_html/content/about.news.php on line 20

03 ноября 2015 г.

Появление обновленного закона о долевом строительстве запланировано на ближайшее время. Соответствующий документ будет отдан на рассмотрение в Госдуму на текущей сессии, об этом министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень сообщил в интервью РБК.

По словам Михаила Меня, в планах введение новых ужесточенных условий к застройщикам, а именно устройство информационной открытости и самостоятельности в финансовом плане. Застройщикам предложат повысить объем собственных средств, которые вкладываются в проекты. Также для безопасности долевиков будет создан единый реестр застройщиков. В такой базе будет собрана максимально подробная информация о строительных компаниях и их проектах.

Также министр отметил, что планируется рассмотреть возможность создания специальных счетов для каждого строящегося дома, запуска механизмов проектного финансирования строек со стороны банковских учреждений. По словам Меня, все это будет возможно, когда рынок существенно стабилизируется.

В новом законопроекте также будет рассмотрен вопрос об обязательном страховании (нечто по типу «строительного ОСАГО») со стороны самих дольщиков. В Липецке дома в жилом комплексе «Европейский» также строятся при участии долевиков. Председатель совета директоров группы компаний СУ-5 Михаил Захаров поддержал решение ужесточить требования к застройщикам, так они пойдут на пользу рынку строительства.

— Благодаря таким действиям Правительства фирмы-однодневки, которые ничего в своей жизни не построили и имеют в собственности только стол, уйдут в небытие. Это отразится и на долевиках — покупать квартиры в долевом участии станет гораздо безопаснее, — отметил Михаил Захаров, — В таких условиях выживут только крупные холдинги, как, например, группа компаний СУ-5. У нас огромный опыт работы, большая своя материально-техническая база (речь идет о практически замкнутом цикле производства).

Стоит напомнить, осенью текущего года в ФЗ-214 уже были внесены изменения, согласно которым требования к компаниям, действующим на рынке страхования договоров долевого участия, были ужесточены: уставной фонд таких компаний должен быть не менее 1 млрд рублей. По словам Михаила Меня, это уже сегодня позволяет оставить на рынке страхования долевого участия только серьезных застройщиков с положительной репутацией. Также с октября вступили в силу изменения закона, которые запретили компаниям-застройщикам действовать по схеме жилищно-строительного кооператива. По словам министра, такую систему обычно использовали не самые добросовестные застройщики.

По прогнозам, изменения закона не приведут к повышению стоимости жилья. Михаил Мень также отметил, что цены даже начали снижаться.